Вкус жизни. Как достигать успеха, финансовой свободы и управлять своей судьбой

Хороша только часть про путешествия, 14 декабря 2010 г.

Михайлов Леонид (29 лет) все отзывы

Замысел книги отличный, исполнение - не очень.

Глава про планирование семейного бюджета - вообще-то неплохая, но есть книга Шевцова "10 способов стать богаче. Личный бюджет", там все это описано гораздо интереснее и короче.

Что касается главы по инвестициям - или автор просто плохой инвестор, или не делится с читателями своими "фишками". В любом случае, вы не найдете здесь ответ, как стать финансово свободным и научиться получать от своих инвестиций доход больший, чем инфляция. Посмотрите другие мои отзывы - там есть действительно хорошие книги по инвестициям.

Про тайм-менеджмент - полезная глава для самых начинающих, но весь материал целиком "содран" и скучно написан. Читайте лучше классиков этого вопроса: Глеб Архангельский и Дэвид Аллен.

По поводу похудания могу сказать следующее. Константин, если Вы вдруг читаете этот отзыв. Низкожировая диета убьет вас точно так же, как уже свела в могилу миллионы людей. Вот Вы едите мало жиров - а сходите проверьте свой холестерин... Что, повышенный, небось? То-то и оно.

Прочитайте лучше побыстрее книгу "Новая революционная диета Аткинса" и начинайте жить по ней. У Вас стабилизируется вес, упадет до нормы холестерин, при этом Вы будете сытым, радоваться жизни, и с потенцией все ОК.

Глава про путешествия для меня оказалась очень подробной и вдохновляющей, т.к. я еще в жизни никуда за пределы СНГ не ездил. Единственная реально достойная глава во всей книге.

Обращение к ОЗОН!, 20 ноября 2011 г.

Никита (22 года) все отзывы

Уважаемый ОЗОН, разве вы не видите, что оценки этой книге ставит сам автор! И конечно же он ставит самые высокие оценки. Это сбивает с толку читателей и ваших покупателей! Вы же модерируете все отзывы, как такое можно не заметить!!

Бакшт, 17 июня 2011 г.

Князев Сергей все отзывы

Очередное издание в жанре «Как перестать беспокоиться и начать жить». Автор – довольно известный отечественный бизнес-тренер и финансовый консультант – не ограничивается рекомендациями в области управления личными финансами (это как раз в книге самое интересное и ценное), но и рассуждает о том, как лучше путешествовать, как найти супруга в интернете, сбросить лишний вес и т. д. Подача и охват материала немножко напоминают бессмертное «Шла ли речь о винокуренном заводе – он говорил и о винокуренном заводе, шла ли речь о нравственности – он говорил и о нравственности, и даже со слезой».
Что касается управления финансами, основная, сколько можно понять мысль, которую проводит автор, ссылаясь не только на финансовых гуру, но и приводя кейсы, основанные на случаях из практики – периодически деньги стоит изымать из вашего бизнеса и инвестировать их частным образом (ПИФы, недвижимость, частные займы и проч.). Не стесняется автор подробно писать и о том, как и на чем потерял деньги, что вызывает у читателя неоднозначную реакцию: с одной стороны, небесполезно учиться на чужих ошибках, с другой – стоит ли так уж безоговорочно доверять рекомендациям человека, который по участи успешности вложения своих средств, мягко говоря, – не Уоррен Баффет?

Инвестиции и холестерин (Леониду Михайлову), 24 июля 2011 г.

Бакшт Константин (Москва, 38 лет) все отзывы

Леонид, я прочитал Ваш отзыв. Он показался мне интересным, и я прочитал другие Ваши отзывы. Как и Вам, мне очень нравятся книги Айн Рэнд - "Источник" и "Атлант расправил плечи".

По поводу холестерина: проверял, и слава богу - все в порядке. Рекомендованную Вами книгу Аткинса постараюсь найти и прочитать. Я, со своей стороны, в своих усилиях по снижению веса опираюсь на книгу М.М.Гинзбурга «Как победить избыточный вес». Мой опыт подтверждает, что описанное в книге соответствует действительности. А что до вреда от низкожировой диеты... Может, я не врач. Но Гинзбург - врач, специализирующийся именно на данном вопросе. Возможно, его точка зрения заслуживает некоторого доверия. В любом случае - я очень благодарен Вам, Леонид, за Ваши рекомендации и Ваше небезразличие. Это такое редкое качество в наши дни!

Ну а что касается инвестиций... Я постарался описать все ключевые моменты, которые, по моему мнению, имеют значение для успеха этого процесса. Все - по опыту. В 2003-м я начинал с нулевым стартовым капиталом, к 2008-му достиг финансовой свободы. Не так уж плохо.

Фишки? А может, просто нет никаких фишек? Для успеха нужны не фишки и не везение. А эффективная технология, и планомерное применение этой технологии на практике.

Во-первых, нужно взять под контроль личные финансы. Тратить меньше, чем зарабатываешь, а разницу направлять на сбережения и инвестиции. Я был растратчиком, потом изменился. Много лет (еще ДО 2003) я откладывал 40-50% своего дохода или больше. Последние годы - 70-80% дохода. Пишу затраты на листочках в бумажнике. Каждый месяц свожу личный бюджет. Все, как описано в книге. С начала 2011 года все мои личные расходы и плановые затраты (включая крупные покупки, ежемесячные поездки на отдых за рубеж и т.д.) укладываются в 10,5% моих доходов. Остальные 89,5% я направляю на инвестиции. Кстати, а какую часть своих доходов откладываете на сбережения и инвестиции Вы, Леонид?

Во-вторых, необходимо определить свои финансовые Цели и рассчитать долгосрочный финансовый План. Я действительно делаю и то, и другое. Считал ручками свой финансовый План на 10 лет, а в Excel - на 20 лет.

В третьих, инвестировать сэкономленные средства. В книге я описал ВСЕ варианты инвестиций, которые я использовал, чтобы достичь финансовой свободы. Например, я практикую частные займы. Что и как с ними делать - я вроде описал. Примеры из жизни - привел. Что я еще могу сделать? Сказать, кому конкретно давать деньги? Извините, но если даже для кого-то приемлем такой вариант инвестиций, объекты для займов каждый находит самостоятельно.

Возможно, у нас с Вами просто разный подход к инвестициям. Согласен: книга Питера Линча "Метод Питера Линча. Стратегия и тактика индивидуального инвестора" действительно хороша. Но лично мне интересны в первую очередь инвестиции с ПАССИВНЫМ доходом. Прямые инвестиции в акции неизбежно потребуют от Вас, чтобы Вы регулярно присматривали за своим портфелем. А это - уже не пассивный доход, а еще одна работа. Я человек ленивый, и предпочитаю инвестиции, которые приносят мне доход без затрат моего времени и моих сил.

Впрочем, я отнюдь не претендую на верность моих суждений. Я явно не самый успешный инвестор на свете... Я всего лишь с нуля, без стартового капитала, за 6 лет достиг финансовой свободы. И знаю на практике, как это сделать. Что и постарался описать в своей книге.

P.S. Желаю Вам, Леонид, чтобы Вы как можно скорее начали регулярно путешествовать по всему миру! Мир безумно интересен и многообразен. За время, прошедшее с момента написания раздела книги "Вкус жизни" про путешествия, я побывал еще в десятке новых стран. В большинстве из них - с большим удовольствием ;-)

Вопросы для Константина Бакшта, 08 августа 2011 г.

Михайлов Леонид (29 лет) все отзывы

Константин, насчет частных займов - есть вопросы, на которые ни вы в своей книге, ни другие "инвесторы" почему-то не дают ответа:
1. Если у меня нет связей с криминалом, то как выбить обратно деньги из заемщика, которому я дал частный заем?
2. Если бизнесмен любит брать частные займы, то почему бы ему не пойти в банк и не взять там кредит по нормальной ставке?
3. Ах, банк ему не доверяет? У него нет залога? А с какой стати я тогда должен ему доверять? И см. еще раз вопрос №1.

100 тыс?, 09 ноября 2010 г.

Сирота Игорь все отзывы

Книга В РОЗНИЧНОЙ продаже с 8 ноября(по данным fif.ru). Интересно когда успели продать 100 тыс экземпляров?(судя по надписи на обложке)

Ответы на вопросы про частные займы (Леониду Михайлову), 26 августа 2011 г.

Бакшт Константин (Москва, 38 лет) все отзывы

Только что вернулся из очередной поездки на отдых - на этот раз в Скандинавию. А тут меня поджидают очень даже интересные вопросы... спасибо за них Леониду! Вообще, частные займы - это весьма серьезная и обширная тема. Всего в ответе не скажешь - слишком длинно получится. Постараюсь коротко, по существу обрисовать несколько ключевых моментов:

1. Частные займы используются ИМЕННО ТОГДА, когда по каким-то причинам кредит в банке взять нельзя, или такой кредит не проходит по условиям. Понятно, что если все дело в том, что риск невозврата слишком велик - давать деньги в займ не стоит. Бывают, однако, и другие обстоятельства. Например, вот какие варианты встречались в моей практике:

- Банк выдал кредит на срок в один год, имеющееся обеспечение связано под него. Год прошел, пора вернуть банку не только проценты, но и тело кредита. А отбиться за год кредит не успел. Для этого нужна доходность больше 100% годовых, а далеко не каждый бизнес обеспечивает такую доходность. Конечно, если бы год сложился более удачно, все могло бы сложится... Однако получилось так, что бизнес за год принес НЕПЛОХУЮ доходность, а не ВЫДАЮЩУЮСЯ. Бывает. Так или иначе, кредит пора возвращать. В подобных ситуациях многие банки явно или завуалированно готовы идти на перекредитовку... но не всегда. И если они на нее не идут, может очень пригодиться частный займ.

- Другой вариант: у торгового бизнеса в качестве обеспечения кредита есть либо товар в обороте, либо дорогостоящая недвижимость. Кредит нужен, к примеру, на 3 миллиона рублей. Но банки отказываются кредитовать под товар в обороте, поскольку им крайне интересно получить в качестве залога недвижимость... стоимостью минимум 25 миллионов. Получается, что под кредит не такого уж большого размера дорогостоящий залог будет связан. А у собственника могут быть в перспективе планы дальнейшего развития бизнеса, требующие привлечения более серьезных средств. В этой ситуации многие известные мне собственники бизнеса идут на то, чтобы взять частный займ на 2-3 миллиона. Если, конечно, так и не удастся найти банк, готовый дать кредит под товар в обороте. Бывает, что комбинируют оба способа: сколько могут, привлекают в форме кредита под товар в обороте. А остальное добирают частными займами. Через несколько месяцев, когда потребуется действительно существенная сумма дополнительных инвестиций, уже берут кредит под залог недвижимости.

- Еще вариант: основная сумма на крупное приобретение аккумулируется за счет накопленных средств и кредитов, но некоторой "прокладки" не хватает. Вот
эту "прокладку" (недостающую сумму, к примеру - от одного до нескольких миллионов) и привлекают в качестве частного займа. Так, в качестве частного займа можно привлечь недостающую часть первого взноса по ипотеке. В моей практике такие случаи имеются.

- Зимой 2008-2009 года многие банки жестко прижимали своих многолетних Клиентов по условиям кредитов. Особенно, когда очередной кредит заканчивался,
и заходила речь о выдаче следующего кредита. Обычно руки начинали выкручивать, как только предыдущий кредит был полностью возвращен. В других случаях специально прижимали заемщиков, чтобы получить их имущество, которое было залогом по кредиту - так, например, произошло с одной знакомой мне компанией в Самаре. В той ситуации нехватка оборотных средств могла создать вполне устойчивому и жизнеспособному бизнесу весьма ощутимые проблемы. В подобных обстоятельствах предоставление своевременного частного займа могло быть не столько финансовой операцией, сколько весомой и весьма серьезной поддержкой. Мне тогда пришлось предоставить займы некоторым моим друзьям...

- Ну и, наконец, классический вариант, когда те заемные средства, которые могли быть привлечены в форме банковских кредитов, уже привлечены. Но дополнительное увеличение оборотных средств на 30-50% может дать весьма ощутимый доход на эти средства. Тут опять же могут быть полезны частные займы. Причем они будут крайне выгодны обеим сторонам: как инвестору, так и бизнесмену-заемщику.

2. Фундаментальное преимущество частных займов перед кредитами - не только в том, что для займов средних размеров обычно не требуется залог. Значительно важнее то, что ТЕЛО ЗАЙМА НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ВОЗВРАЩАТЬ ЧЕРЕЗ ГОД. Большинство банков, если и предоставляют кредиты, обычно ориентируются на предоставление большинства таких кредитов на срок до 12-ти месяцев. Получается, сначала Вы берете кредит. А потом за год Вам нужно вернуть и сам кредит, и проценты по нему. Причем и то, и другое - в полном объеме. Далеко не для всех бизнесов такая схема кредитования приемлема. Что же до частного займа, то можно, ежемесячно выплачивая проценты по этому займу, не возвращать сам займ в течение многих лет. Причем это может вполне устраивать и инвестора, и бизнесмена-заемщика. Когда же у бизнеса появляется возможность привлечь более дешевые средства, или просто прибыль повышается достаточно ощутимо, чтобы заменять в оборотном капитале привлеченные средства собственными, займ возвращают.

Далее - см.следующий отзыв.

., 15 декабря 2010 г.

Сирота Игорь все отзывы

согласен с предыдущим отзывом - по инвестированию практически ничего нет- общие фразы. Полезны,возможно, книги рекомендованные к прочтению, о которых пишет автор.

Книга - неструктурированный набор идей и опытов автора. Трудно и много читать ни о чём., 21 сентября 2011 г.

Белый (36 лет) все отзывы

В книге автор постарался - как сам признаётся - впервые дать формулу достижения успеха в жизни, в бизнесе, в работе.
Однако это очень слабая попытка скопировать того же Бодо Шефера.
Рассказывает о банальных историях - например, о том, как покупал квартиру или дачу в кредит и быстро рассчитывался.
Много страниц забито длинными рассуждениями на разные темы. А также рекомендациями тренингов и стран, куда стоит съездить (!) Мне, например, достаточно и Интернета, чтобы выбрать такие вещи по душе.
Никакой пользы, особенно в сравнении с упоминаемым им Б. Шефером

Ответы на вопросы про частные займы (Леониду Михайлову) - продолжение, 26 августа 2011 г.

Бакшт Константин (Москва, 38 лет) все отзывы

3. Когда Вы предоставляете частный займ, Вы вкладываетесь не под обеспечение имуществом, а в человека. Оформляется это распиской. Такая расписка, особенно заверенная двумя свидетелями, вполне годится для предъявления в суде. Если же Вам хочется большей надежности - можно заверить договор займа у нотариуса. Расписка в этом случае станет приложением к этому договору. Заверение такого договора на годичный займ в размере миллиона рублей может стоить менее 10 тысяч рублей, и эти затраты компенсирует заемщик.

4. Как и во всякой инвестиционной схеме, приносящей ощутимую доходность, имеются и соответствующие риски. Если что-то фатальное случится с самим человеком, которому Вы дали займ, деньги могут быть потеряны. Хотя я знаю некоторых бизнесменов, которые имеют на этот прискорбных случай заранее подготовленные инструкции для финансистов: кому и сколько средств перевести. Если же человек жив-здоров, но денег платить не может... не исключено, что придется ждать, пока он не поправит свои дела. Или же - особенно в том случае, когда он не столько НЕ МОЖЕТ, сколько НЕ ХОЧЕТ платить - Вы можете идти в суд, получать исполнительный лист и взыскивать долг с помощью судебных приставов. Успех, конечно, не гарантирован - но это лучше, чем ничего. Или Вы можете попробовать обратиться в коллекторское агентство. Это абсолютно законно, в отличие от варианта с братками, к которым я как раз не рекомендовал бы обращаться. Впрочем, каждый инвестор решает эти вопросы по-своему.

5. Один из важнейших критериев, который может дать Вам понимание, можно предоставить средства данному человеку или нет - насколько он оброс имуществом за прошедшие годы. Если собственник бизнеса - крепкий хозяин, у которого имеются в собственности квартиры/коттеджи/объекты коммерческой недвижимости и т.д., это - благоприятствующий фактор. Вы можете не брать это имущество в качестве залога, но попросить у потенциального заемщика документы, подтверждающие официальное владение подобным имуществом, Вы вполне можете. Если же он уже длительное время занимается бизнесом, но личного имущества практически нет, якобы все вкладывается в бизнес - признак неблагоприятный... Если бизнесмен так и не научился зарабатывать достаточно прибыли, чтобы выводить достаточно ощутимые дивиденды, как же он будет аккумулировать средства для выплаты Вам процентов? Вообще сдержанные, предусмотрительные, осторожные, аккуратные заемщики на мой вкус значительно интереснее, чем активные и общительные рубахи-парни, склонные к загулам. Такой сегодня прокутит свои деньги, а завтра - Ваши.

6. Инвестор, предоставляющий частные займы, извлекает прибыль за счет понимания бизнеса - и, что еще важнее, понимания людей. То место в финансовой системе, которое занимают инвесторы, предоставляющие частные займы, никогда не смогут в полной мере занять банки. Об этом очень верно сказал Ли Куан Ю:

"Ущерб молодым африканским государствам был нанесен еще и тем, что этнические меньшинства в этих странах, в основном индусы в странах Африки, оказались вытеснены либо в результате расовых беспорядков, либо законодательным путем. Зачастую они были владельцами магазинов и играли роль деревенских банкиров, зная, кто из жителей был, а кто не был платежеспособен. С этими обязанностями деревенских банкиров не могли справиться ни местная администрация, ни Корпус мира США (US Peace Corps), ни чиновники Британской добровольческой службы (British Voluntary Service)"

Такова роль инвесторов, предоставляющих частные займы. Они должны понимать, кому можно давать деньги, кому нет. Кому займ пойдет впрок, кому - нет. Кто платежеспособен и сможет вернуть займ - или как минимум в текущем режиме платить проценты - кто нет. Ну и, разумеется, они должны уметь зарабатывать и накапливать те средства, которые предоставляют в качестве займов. Хотя более опытные инвесторы могут частично задействовать в подобных схемах и средства инвесторов-партнеров.

Надеюсь, мне удалось немного рассказать о том, как осуществляются инвестиции такого рода. Хотя на полный и исчерпывающий ответ на поставленные Вами вопросы я, разумеется, не претендую.